TrasterOS

Software de gestión para self-storage y trasteros

Inventario y planos, inquilinos, contratos con firma electrónica, facturación conforme a Veri*Factu, cobros, control de accesos, CRM y analítica. Todo en una sola plataforma, en español y lista para varios locales.

Crear cuenta gratisIniciar sesión

Prueba 14 días gratis. Sin tarjeta ni permanencia.

  • Conforme a Veri*Factu y AEAT
  • Cobros por SEPA, tarjeta y Bizum
  • En español y multi-local
  • Cumple el RGPD

Todo lo que necesita tu negocio, en un solo sitio

Desde el alta del inquilino hasta el cobro y el acceso al trastero, sin hojas de cálculo ni papeleo.

Inventario y plano interactivo
Varios locales, tipos de trastero y un editor visual del plano: ve cada plaza, su estado, su precio y su ocupación en tiempo real.
Contratos y firma electrónica
Alta de inquilinos con KYC, contratos con firma digital y alta self-service online (move-in) con su primera factura y acceso emitidos solos.
Facturación conforme (Veri*Factu)
Facturación recurrente automática, facturas F1/F2, rectificativas y envío a la AEAT. Libro de IVA y modelos 303 y 347 listos para tu asesoría.
Cobros sin esfuerzo
Tarjeta (Stripe), domiciliación SEPA, Bizum y Redsys, recargos por mora automáticos y conciliación bancaria con la Norma 43.
Control de accesos
PIN, QR y RFID, toque de queda por local, pases nocturnos de pago, apertura remota y bloqueo automático al impago — sin pasar por el local.
Portal del inquilino (app)
Tus clientes pagan, ven sus facturas, reportan incidencias, piden cambios de trastero y abren la puerta desde una app instalable.
Reserva y contratación online
Página de reserva self-service: el cliente elige trastero, firma y paga la primera cuota y la fianza sin que muevas un dedo.
Capta más clientes (CRM)
Leads, campañas segmentadas, promociones, programa de referidos, reseñas y NPS, win-back de bajas y una landing pública con SEO para cada local.
Tu marca y tu dominio
Publica tu web de captación bajo tu propio dominio y con tu logo (white-label). Cada local, con su página optimizada para buscadores.
Operativa y mantenimiento
Tareas e incidencias, mantenimiento recurrente que genera las tareas solo (revisiones, limpiezas) y rondas con checklist. Venta de candados y seguros.
Analítica e inteligencia
Cuadro de mando con ocupación, ingresos, churn y previsión. Riesgo de baja, precio dinámico aplicable de un clic y un asistente IA para tu equipo.
Seguros y extras recurrentes
Añade protección de contenido y servicios recurrentes a la cuota mensual, y vende accesorios desde el panel y el portal del inquilino.

Pon en marcha tu self-storage en 4 pasos

Sin instalaciones ni hojas de cálculo. Todo en la nube y en minutos.

  1. 1

    Crea tus locales y trasteros

    Da de alta tus locales, tipos de trastero y plazas con un editor visual del plano. O impórtalos por CSV/Excel desde tu software actual.

  2. 2

    Publica y capta online

    Cada local tiene una página web indexable en Google con reserva online. Recibe leads y conviértelos en contratos.

  3. 3

    Firma y cobra en automático

    Contratos con firma electrónica, facturación recurrente conforme a Veri*Factu y cobros por tarjeta, SEPA, Bizum o Redsys.

  4. 4

    Controla accesos y opera

    PIN/QR, bloqueo por impago, incidencias, mantenimiento y un cuadro de mando con toda la analítica de tu negocio.

Facturación conforme a la ley española

Emite facturas válidas y llega a tu asesoría sin fricción.

  • Sistema de facturación Veri*Factu con envío a la AEAT
  • Facturas F1/F2, rectificativas y numeración encadenada con hash
  • Libro registro de IVA y modelos 303 y 347
  • Integración contable con Holded

Que te encuentren en Google cuando busquen «trasteros en tu ciudad»

Cada uno de tus locales tiene su propia página optimizada para SEO local, con datos estructurados que Google entiende (ficha de self-storage con dirección, precios y disponibilidad). Complementa tu perfil de Google Business y capta clientes de tu zona sin pagar publicidad.

  • Página por local con URL propia y datos estructurados (schema.org SelfStorage)
  • Sitemap y metadatos automáticos para indexar en buscadores
  • Dominio propio y marca blanca para tu web pública
  • Widget embebible para tu web actual y captación de leads

Y mucho más, incluido

Pensado para operar de forma profesional y cumplir con la normativa española.

  • Multi-local y equipos con roles y permisos por local
  • Fiscalidad española: libro de IVA y modelos 303 y 347
  • Seguridad: 2FA, registro de auditoría y cumplimiento RGPD
  • Informes exportables en PDF y Excel
  • Asistente IA que responde sobre tus datos del negocio
  • Reservas online con pago y fianza, y move-out self-service
  • Reclamación de impagos automática (dunning) por email
  • Avisos por email y WhatsApp a tus inquilinos

Preguntas frecuentes

Resolvemos las dudas más habituales sobre el software de gestión de trasteros.

¿Qué es un software de gestión de self-storage?
Es una plataforma que centraliza todo tu negocio de trasteros: inventario y planos, inquilinos, contratos, facturación, cobros, control de accesos y analítica. TrasterOS lo reúne todo en la nube, en español y para varios locales.
¿Es compatible con Veri*Factu y la AEAT?
Sí. TrasterOS emite facturas conforme a Veri*Factu con hash encadenado y envío a la AEAT, además del libro de IVA y los modelos 303 y 347 para tu asesoría.
¿Cómo cobro a mis inquilinos?
Con facturación recurrente automática y cobro por tarjeta (Stripe), domiciliación SEPA, Bizum o Redsys. Incluye recargos por mora, conciliación bancaria Norma 43 y reclamación de impagos automática.
¿Puedo gestionar varios locales?
Sí. TrasterOS es multi-local desde el primer día, con equipos, roles y permisos por local, y analítica consolidada o por establecimiento.
¿Tiene control de accesos?
Sí. Genera credenciales PIN, QR y RFID, aplica toque de queda por local, vende pases nocturnos, abre puertas en remoto y bloquea el acceso automáticamente cuando hay un impago.
¿Me ayuda a captar clientes por Google?
Sí. Cada local tiene una página pública indexable con datos estructurados para SEO local, reserva online, dominio propio y un widget para tu web. Ideal para complementar tu ficha de Google Business.
¿Puedo migrar mis datos desde otro programa?
Sí. Importa inquilinos, trasteros y contratos por CSV/Excel con vista previa antes de confirmar, para migrar desde tu software anterior sin perder información.
¿Hay prueba gratuita?
Sí. Puedes probar TrasterOS 14 días gratis, sin tarjeta ni permanencia.

Moderniza la gestión de tu self-storage

Empieza hoy y ten tus trasteros, contratos y cobros bajo control en minutos. Prueba 14 días gratis, sin tarjeta.

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