Calculadora de rentabilidad de un negocio de trasteros
Pon los datos de tu local (o del que quieres abrir) y mira al momento los ingresos, el beneficio y con qué ocupación cubres gastos.
Resultado
- Ingresos al mes
- 4800 €
- Gastos al mes
- 3800 €
- Beneficio al mes
- 1000 €
- Beneficio al año
- 12.000 €
- Cubres gastos con 64 trasteros alquilados (63,3 % de ocupación).
- Margen sobre ingresos: 20,8 %.
- Recuperas la inversión en unos 60 meses.
Estimación sin IVA, sin impuestos sobre el beneficio ni amortizaciones.
Cómo se calcula
Los ingresos son los trasteros alquilados (el total por la ocupación) por el precio medio. Los gastos son la suma de los costes fijos del mes, y el beneficio, la diferencia.
La ocupación para cubrir gastos te dice cuántos trasteros necesitas tener alquilados para no perder dinero; por encima de ella, cada trastero que alquilas es beneficio. Si pones la inversión inicial, verás en cuántos meses la recuperas con el beneficio de ese momento.
¿Estás empezando? En nuestro blog tienes guías para montar y gestionar un negocio de trasteros.
Preguntas frecuentes
¿Qué ocupación es normal en un negocio de trasteros?
Depende de la zona y de la antigüedad del local: los primeros meses la ocupación crece poco a poco y un centro consolidado suele moverse en ocupaciones altas. Lo importante es saber con qué ocupación cubres gastos: eso te dice cuánto margen tienes.
¿El precio va con IVA o sin IVA?
Pon el precio sin IVA: es lo que realmente ingresas. El alquiler de trasteros lleva un 21 % de IVA que cobras al cliente y declaras a Hacienda.
¿Qué gastos debo incluir?
Alquiler o hipoteca del local, luz, agua, internet, alarma y vigilancia, limpieza y personal, seguros, mantenimiento, software y comisiones de cobro. No incluye impuestos sobre el beneficio ni amortizaciones.
¿Cómo mejoro la rentabilidad?
Llenando antes los trasteros vacíos (web, reserva online y reseñas), ajustando los precios según la ocupación de cada tamaño y reduciendo los impagos con cobros automáticos.
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